ČINŽOVNÍ DŮM, JANDOVA
PRAHA VYSOČANY
Praha - Vysočany
Okres Praha Hl.m.
105 000 000 Kč
Podlahová plocha domu | 800 m² |
---|---|
Počet nadzemních podlaží | 5 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Energetický štítek | E |
Stáří domu | 1. pol. 20. stol. |
Stav domu | Dobrý |
Plocha pozemku | 804 m² |
Druh pozemku | Zastavěná plocha a nádvoří |
Sklon pozemku | Rovinatý |
Sítě | Elektřina, plyn, telefon, internet, voda, kanalizace |
Extra | Sklep, garáže, sklady, komerční prostory |
Exkluzivně Vám nabízím k prodeji činžovní dům s pozemkem, který umožňuje stavbu bytového domu o podlahové ploše až 2 822 m².
Dům se nachází v Jandově ulici v pražských Vysočanech vedle viaduktu a železniční trati. V současnosti je činžovní dům využíván k bydlení a podnikání, v domě se nachází 9 bytových jednotek a fitness centrum umístněné v přízemí, 1. patře a v části dvora. Na dvoře je umístněno 6 garáží a 3 skladové prostory. V domě se nachází tyhle dispozice bytů: 3 byty 3+1 (4+kk), 3 byty 2+kk, 3 byty 1+kk. Část bytových jednotek je po rekonstrukci a část je v udržovaném stavu, prostory fitness centra jsou po rekonstrukci. Celková podlahová plocha domu včetně suterénu je 800 m² a celková plocha garáží a skladů umístněných na dvoře je 371 m². V rámci prodeje byla vypracována analýza zastavitelnosti plochy pozemku na které se nyní nacházejí garáže a sklady. Dle této studie bude možné na pozemku postavit nový bytový dům o podlahové ploše až 2 822 m², zahrnující bydlení a garáže pro obyvatele obou částí domu. PDF verzi anlýzy si můžete stáhnout pod fotogalerií.
Okolí domu v nedávné době prošlo výraznými změnami v podobě modernizace železničního koridoru a výstavbou nových bytových domů společnosti Metrostav, které začínají měnit průmyslový charakter lokality na rezidenční oblast. Velkou výhodou je poloha domu, která je v pěším dostupnosti do stanice metra Vysočanská vzdálené pouhé 3 min. chůze. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybaveneost vč. úřadů, lékaře, škol, školek, nákupního centra, restaurací a mnoho dalšího.
Pokud Vás tehle zajímavý dům zaujal a hledáte investiční příležitost, tak mě neváhejte kontaktovat. Realitní služby i právní servis jsou zahrnuty v ceně. V případě zájmu o hypotéku Vás spojím se specialistou.

Petr Bařinka
Chcete získat ZDARMA tržní odhad ceny Vaší nemovitosti?